Eindhovenseweg 155 te Valkenswaard (€ 235.000,- k.k.)

Omschrijving

Slimme kopers opgelet! Royaal opgezette 2-onder-1-kapwoning met ruime garage!

Werkelijk een uniek aanbod, sterk in prijs gedaald! Riante 2 kapper met ruime garage gesitueerd op een riant perceel. Waar vind je nog een vergelijkbare 2-onder-1-kapwoning in Valkenswaard voor deze scherpe koopprijs?

Gelegen op een gewilde locatie in Valkenswaard op korte afstand van scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen en het gezellige centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer, sfeervolle keuken met apparatuur, een royale en bovenal praktische garage, en aan de achterzijde een riante – over de volle breedte – privacy biedende overkapping. Een eigen oprit voor meerdere auto’s en maar liefst 4 slaapkamers!

BEGANE GROND

ENTREE/HAL:
Entree, hal met toiletruimte, gaderobe, trapopgang en toegang tot woonkamer.

WOONKAMER:
De straatgerichte royale woonkamer heeft een sfeervol afwerkingsniveau met onder andere een plavuizen vloer, strakke wandafwerking en een prachtig gestuukt plafond. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een riante – en over de volle breedte – overkapping. Via de woonkamer bereikt u de keuken.

KEUKEN:
De praktische keuken in U-opstelling is voorzien van diverse apparatuur, te weten; een vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat waarvan 2 pits zijn v.v. halogeen, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Het geheel is in een neutrale kleurstelling afgewerkt. Verder is de keuken voorzien van een overdaad aan kastruimte. De keuken biedt toegang naar de achtertuin.

TUIN:
De geheel omheinde achtertuin is keurig op het zuidwesten gelegen en geheel voorzien van mooie onderhoudsvrije sierbestrating. De riante overkapping welke in 2006 gerealiseerd is biedt aan zowel zon- als schaduw liefhebbers optimaal wooncomfort. Vanuit de achtertuin is (via een afsluitbare poort) de oprit te bereiken. Doordat de achtertuin geheel omheind en afsluitbaar is draagt dit bij aan extra comfort en veiligheid.

GARAGE
Via een eigen oprit aan de voorzijde bereikt u de ruime garage. De volledig automatische garagedeur zorgt voor extra comfort en veiligheid. Tevens is de garage bereikbaar via de achterzijde. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

1E VERDIEPING

OVERLOOP:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eiken laminaatvloer.

SLAAPKAMER I:
Circa 13 m2. Slaapkamer 1 is straatgericht en voorzien van twee grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een kastwand.

SLAAPKAMER II:
Circa 15,5 m2. Slaapkamer 2 is de master bedroom welke uitkijkt op de achtertuin van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van twee grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer is ruim van opzet met mogelijkheid tot het plaatsen van extra kledingkasten.

SLAAPKAMER III:
Circa 6,5 m2. Slaapkamer 3 is praktisch en aan de achterzijde gelegen, ideaal als kinder- en/of hobbykamer te gebruiken.

BADKAMER:
De mooie badkamer is voorzien van een douche met glazen douchewand, een op maat gemaakte wastafelmeubel met spiegel, kastjes en een extra grote lade. Een designradiator en een tweede vrij hangend toilet. Een ruim bubbelbad zorgt voor optimale ontspanning en maakt het geheel wel heel compleet.

2E VERDIEPING

ZOLDER annex Slaapkamer IV:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Op de voorzolder treft u de CV- opstelplaats (NEFIT 2001) en tevens de wasmachine aansluiting aan. De voorzolder beschikt over een dakraam aan de voorzijde. De tweede ruime zolderkamer is voorzien van een radiator en een groot dakkapel met dubbele beglazing. Deze verdieping kan zowel als bergzolder maar als een vierde slaapkamer gebruikt worden.

BIJZONDERHEDEN:

• Fraaie royale twee-onder-één kapwoning met garage op een gewilde locatie nabij alle voorzieningen
• Scherpe koopprijs!
• Bouwjaar circa 1974
• Perceel grootte circa 218 m2!
• Mooie badkamer met bubbelbad en aparte douchecabine.
• Een fijne keuken met volop (inbouw)apparatuur
• Een eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s
• Aan de achterzijde een riante overkapping over de volle breedte en een zeer ruime garage;
• Onderhoudsvriendelijke en geheel sierbestrate achtertuin;
• De snelfietsroute Valkenswaard – Waalre – Eindhoven ligt om de hoek en u fietst in no time door de bossen naar de High Tech Campus.
• Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Note: Deze algemene informatie is geheel vrijblijvend en dient enkel en alleen als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De inhoud is met zorg samengesteld echter kan er geen aansprakelijkheid uit voortvloeien. De omschrijving, foto’s en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving, foto’s en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend.

Details

Soort woonhuis 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar 1974

Woonoppervlakte 113 m2

Perceeloppervlakte 218 m2

Inhoud 330 m3

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 4

Aantal woonlagen 3

Garage Ja

Tuin Ja

Balkon Nee